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Apartamento de 4 quartos, sendo 2 suítes, 5 banheiros, com 420 m2 e 1 vaga de garagem, todo reformado e mobiliado, na Av. Oswaldo Cruz, no Flamengo.

Usado

AP0249

Apartamento

Flamengo, Rio de Janeiro

Vende R$ 2.940.000,00

Condomínio R$ 2.100,00/mês IPTU R$ 1.015,00/ano

Endereço

Flamengo, Rio de Janeiro / RJ CEP

04 dormitórios 02 suítes 05 banheiros 01 vaga 420m² área útil 420m² área total

Luxuoso apartamento, recentemente reformado e mobiliado, com 4 quartos, sendo 2 suítes. O apê é super aconchegante, arejado e bate sol da manhã. Sempre quis morar em uma região nobre em área tranquila, arborizada e segura? Esta é a sua grande chance!

Está com tudo novinho em folha – pisos, pintura e armários. Possui sala com dois ambientes, lavabo, área de serviço e uma cozinha espaçosa para você fazer aquele jantar com os amigos.

É conforto e qualidade de vida que você procura, não é? Então, encontrou o seu lugar. Sou bastante espaçoso, com 420 m² de pura beleza e aconchego. Minhas janelas são grandes para que eu te ofereça muita luz e ar fresco.

Fui reformado para trazer toda a modernidade dos tempos atuais. Perto de mim, você terá tudo que precisa e fácil acesso a tudo!

Fica a 450 metros a pé do metrô, supermercado, academia, restaurantes, bares, mercado, farmácia e você também tem acesso aos principais bancos, lotérica, farmácia, petshop e a uma lista de coisas que eu posso te mostrar quando vier me conhecer.

Vamos nos encontrar? Estou disponível para visita todos os dias. Marque o seu horário!”

A residência reúne o melhor de dois mundos:

- Localização privilegiada na rua mais nobre do bairro, entre a Av. Honório de Barros e Barão de Icaraí, em uma região bucólica de clima residencial, em local seguro e diversas opções de áreas de lazer e conveniências do dia a dia e serviços de qualidade ao seu redor, a 450 metros do metrô e próximo a exuberante beleza do aterro e praia do Flamengo e Botafogo e com o M² mais barato na melhor rua do Flamengo, a Oswaldo Cruz, somente R$7.084,34.

- Mobiliado: Cozinha entregue com armários Romanzza e mesa de jantar com tampo de vidro laqueado e madeira, torre quente com forno e micro-ondas embutidos, estações de trabalho separadas com 02 cooktops e 02 coifas.

A planta apresenta excelente e prática distribuição dos cômodos com dimensões muito generosas, planejados de forma a oferecer conforto, modernidade e elegância no seu dia a dia.

O projeto possui ambientes amplos e confortáveis com duas salas, sendo a de estar com mais de 40m² e sala de jantar com quase 30m², separadas por portas de madeira maciça; Hall de circulação social e hall de circulação de serviço; Lavabo.

Ampla copa-cozinha entregue com armários Romanzza e mesa de jantar com tampo de vidro laqueado e madeira, torre quente com forno e micro-ondas embutidos, estações de trabalho separadas com 02 cooktops, 02 coifas e 02 bancadas molhadas com pias separadas; 02 dependências completas de serviço com banheiro entre ambas.

Os quartos são espaçosos 13m² e 9m², sendo 1 deles revertido para escritório; Área de serviço separada da cozinha; 4 quartos, sendo 02 suítes e 2 quartos com banheiros sociais próximos (01 banheiro social para cada quarto).

Prisma interno com 83m², revertido para espaço garden em dois níveis. Nível mais alto com brise cobrindo parcialmente área de ligação entre suíte master e quarto de hóspedes / serviço e nível mais baixos com grama sintética.

Comodidades do imóvel
. Sala
. Despensa
. Cozinha
. Mobiliado
. Armário
. Cozinha
. Elevador Privativo
. Copa
. Armário
. Home Theater
. Sala de Jantar
. Armário no Quarto
. Armário na Área de Serviço
. Aquecimento a Gás
. Armário Banheiro
. Sol da manhã
. Tábua / Madeira Armário Suíte
. Quadra do Mar
. Ar-Condicionado
. Sala de estar

Prédio com portaria 24 horas, 1 apartamento por andar e 1 vaga na escritura

Toda documentação regularizada. Aceita financiamento e FGTS.

Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado. Marque um horário com um dos nossos consultores e veja com seus próprios olhos o apê dos seus sonhos.” . WhatsApp (21) 98283-0871

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O que podemos encontrar na região?

Localizado na zona sul do Rio de Janeiro, o Flamengo é considerado um bairro tranquilo e agradável, com muitas opções de imóveis para quem está pensando em alugar e morar nessa região. Em comparação aos outros bairros da zona sul, essa vizinhança costuma oferecer preços mais atrativos, além de ter alternativas para todos os gostos, desde quem pensa em morar sozinho até imóveis para toda a família.

Arborizada e com uma boa integração com a natureza, a região do Flamengo é ótima para fazer caminhadas ou pedalar, especialmente aos domingos, na via do Aterro do Flamengo. No quesito cultural, o bairro também é referência na cidade, e conta com opções interessantes como o Museu das Telecomunicações e o Centro Cultural Oi Futuro, que está sempre trazendo exposições temporárias de temas variados ligados a arte. À noite, essa região também reserva boas surpresas, com barzinhos que estão entre os melhores do Rio de Janeiro. Alugar uma casa no Flamengo garantirá a você momentos de muita diversão.

A mobilidade no bairro também é muito boa, pois o Aterro do Flamengo funciona como uma excelente opção para escapar do trânsito intenso da capital carioca, especialmente para quem tem como destino alguma vizinhança próxima. No entanto, os moradores que precisam se deslocar para áreas mais distantes da cidade também não precisam se preocupar, pois o sistema de metrô interliga essa vizinhança com várias regiões, inclusive através de uma integração com linhas de trem.

O comércio do bairro do Flamengo é bastante variado, sendo possível encontrar de tudo nos estabelecimentos da própria vizinhança, o que proporciona mais praticidade ao dia a dia de quem escolhe alugar um imóvel para morar nessa região. Sendo assim, são inúmeras as opções de lojas, como farmácias, mercados, padarias, além de academias, escolas e consultórios. Isso também contribui positivamente para que o bairro seja mais seguro a qualquer hora do dia.

E poder se deparar, todos os dias, com a belíssima vista do Pão de Açúcar, um dos cartões-postais mais famosos do país, é extraordinário. Todos esses fatores, lazer, serviços, segurança e mobilidade, são alguns dos quesitos que fazem desse bairro um bom local para se viver, com ótimos índices de qualidade de vida e uma vizinhança alegre e vibrante.

O bairro Flamengo é considerado pelas avaliações de moradores uma região segura. Além disso, 89% dos avaliadores afirmaram que o bairro possui ruas bem iluminadas e 33% avaliaram não ter risco de alagamentos.

Alto Luxo Imóveis – Transformando sonhos em investimentos de valor, onde exclusividade e excelência se encontram.

Atuamos desde 2017, no mercado de imóveis de alto padrão nas áreas mais icônicas no Rio de Janeiro, somos especializados em propriedades da Zona Sul e Barra da Tijuca.

Com uma rede sólida de parceiros renomados, que garantem um processo seguro e ágil e um compromisso inabalável com a integridade, oferecemos uma experiência que vai além da compra e venda, com segurança, eficiência e um atendimento feito com discrição e compromisso são nossos pilares para transformar cada transação em uma história de sucesso.

Características

Ar condicionado central
Circuito de TV
Condomínio fechado
Elevador de serviço
Elevador social
Localização privilegiada
Portaria
Portaria 24 horas

Proximidade

Creche
Escola
Farmácia
Hospital
Mercado
Posto de gasolina
Praça

Apartamento de 4 quartos, sendo 2 suítes, 5 banheiros, com 420 m2 e 1 vaga de garagem, todo reformado e mobiliado, na Av. Oswaldo Cruz, no Flamengo.

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