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Apartamento com vista deslumbrante do mar e Pão de Açúcar de 4 quartos, 525 m2, sendo 2 suítes, 4 banheiros e 2 vagas na Rua Rui Barbosa no Flamengo

Usado

AP0250

Apartamento

Flamengo, Rio de Janeiro

Vende R$ 4.990.000,00

Condomínio R$ 5.060,00/mês IPTU R$ 2.106,01/mês

Endereço

Flamengo, Rio de Janeiro / RJ CEP

00 dormitórios 00 banheiros 00 vagas 525m² área útil 525m² área total

Sofisticado apartamento com amplos 4 quartos, 525 m2, sendo 2 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem, na Avenida Rui Barbosa no Flamengo, com uma das vistas mais impactantes do Rio de Janeiro, a da Baía de Guanabara e do Pão de Açúcar

Sempre quis morar com uma vista deslumbrante em uma região nobre, em área tranquila, arborizada e segura? Esta é a sua grande chance!

Ao passar pela porta você não desejará ir embora. A residência reúne o melhor de dois mundos:

- Localização privilegiada na rua mais nobre do bairro, em uma região bucólica de clima residencial, em local seguro e diversas opções de áreas de lazer e conveniências do dia a dia e serviços de qualidade ao seu redor e próximo a exuberante beleza do aterro e praia do Flamengo e Botafogo.

- A planta apresenta excelente e prática distribuição dos cômodos com dimensões muito generosas, planejados de forma a oferecer conforto, modernidade e elegância no seu dia a dia.

A residência é super aconchegante, arejada, possui 525 m², incluindo amplos 4 quartos (sendo 2 suítes), sala, cozinha, lavabo, 4 banheiros e 2 vagas de garagem, hall de entrada exclusivo, decorado com pinturas da artista plástica Dominique Jardim e ainda:
- Living com dois ambiente;
- Sala privativa com potencial para home theater;
- Sala de jantar ligada à cozinha com entrada independente;
- Varanda coberta integrada, tipo jardim de inverno;
- Lavabo;
- Sala íntima;
- Escritório;
- 4 amplos quartos com armários, sendo 02 suítes;
- Copa/Cozinha com armários,
- 2 dependências de serviço, banheiro de serviço completo, e
- Lavanderia.

Edifício imponente com apenas uma unidade por andar com bela portaria em mármore com acabamentos internos em madeira.

É conforto e qualidade de vida que você procura, não é? Então, encontrou o seu lugar. Sou bastante espaçoso, com 525 m² de pura beleza e aconchego. Minhas janelas são grandes para que eu te ofereça muita luz e ar fresco.

O imóvel tem perfeita localização e dispõe de vasto comércio, próximo a escolas, creches, cursos de idioma, agências bancárias, postos de gasolina, bares, restaurantes, casas lotéricas, farmácias, espaços de beleza, clínicas de estética, clínicas médicas, petshop, academias, supermercados, hortifruti, açougue, peixaria e a uma lista de coisas que eu posso te mostrar quando vier me conhecer, além de fácil acesso para diferentes regiões.

- 10 minutos a pé do metrô
- 3 minutos Supermercado Pão de Açúcar e Supermercado Princesa
- 5 minutos Botafogo Praia Shopping
- 8 minutos Shopping Rio Sul
- 9 minutos Hospital Glória Dor
- 6 minutos Pró Cardíaco

Toda documentação regularizada. Aceita financiamento e FGTS.

Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado. Marque um horário com um dos nossos consultores e veja com seus próprios olhos o apê dos seus sonhos.

O que podemos encontrar na região?

Localizado na zona sul do Rio de Janeiro, o Flamengo é considerado um bairro tranquilo e agradável, com muitas opções de imóveis para quem está pensando em alugar e morar nessa região. Em comparação aos outros bairros da zona sul, essa vizinhança costuma oferecer preços mais atrativos, além de ter alternativas para todos os gostos, desde quem pensa em morar sozinho até imóveis para toda a família.

Arborizada e com uma boa integração com a natureza, a região do Flamengo é ótima para fazer caminhadas ou pedalar, especialmente aos domingos, na via do Aterro do Flamengo. No quesito cultural, o bairro também é referência na cidade, e conta com opções interessantes como o Museu das Telecomunicações e o Centro Cultural Oi Futuro, que está sempre trazendo exposições temporárias de temas variados ligados a arte. À noite, essa região também reserva boas surpresas, com barzinhos que estão entre os melhores do Rio de Janeiro. Alugar uma casa no Flamengo garantirá a você momentos de muita diversão.

A mobilidade no bairro também é muito boa, pois o Aterro do Flamengo funciona como uma excelente opção para escapar do trânsito intenso da capital carioca, especialmente para quem tem como destino alguma vizinhança próxima. No entanto, os moradores que precisam se deslocar para áreas mais distantes da cidade também não precisam se preocupar, pois o sistema de metrô interliga essa vizinhança com várias regiões, inclusive através de uma integração com linhas de trem.

O comércio do bairro do Flamengo é bastante variado, sendo possível encontrar de tudo nos estabelecimentos da própria vizinhança, o que proporciona mais praticidade ao dia a dia de quem escolhe alugar um imóvel para morar nessa região. Sendo assim, são inúmeras as opções de lojas, como farmácias, mercados, padarias, além de academias, escolas e consultórios. Isso também contribui positivamente para que o bairro seja mais seguro a qualquer hora do dia.

E poder se deparar, todos os dias, com a belíssima vista do Pão de Açúcar, um dos cartões-postais mais famosos do país, é extraordinário. Todos esses fatores, lazer, serviços, segurança e mobilidade, são alguns dos quesitos que fazem desse bairro um bom local para se viver, com ótimos índices de qualidade de vida e uma vizinhança alegre e vibrante.

O bairro Flamengo é considerado pelas avaliações de moradores uma região segura. Além disso, 89% dos avaliadores afirmaram que o bairro possui ruas bem iluminadas e 33% avaliaram não ter risco de alagamentos.

A região é bucólica, com muitas áreas verdes, além de contar com bares badalados e diversos estabelecimentos comerciais. A área tem ainda muitos condomínios particulares e fica perto dos bairros de Botafogo, Leme, Copacabana, Glória e do centro da cidade.

Um dos pontos mais conhecidos do bairro é aterro do Flamengo e sua exuberante vista da baía de Guanabara, do Pão de Açúcar e um pouco mais distante do Cristo Redentor.

O bairro oferece fácil acesso para ao centro, a zona sul e as Linhas Vermelha e Amarela, o que conecta o bairro a praticamente toda a cidade do Rio de Janeiro. Fora isso, o bairro também tem transporte público do metrô e para o Terminal Rodoviário, para citar alguns destinos populares.

Apesar da mobilidade facilitada, quem mora no Flamengo pode encontrar facilmente o que precisar no dia a dia. A área conta com supermercados, clínicas médicas, agências bancárias, açougues, hortifrutis, igrejas, barzinhos, academias e restaurantes de comida italiana e japonesa, assim como hamburguerias.

Inclusive, se você gosta de comer fora de vez em quando, vai ficar feliz em saber que o Flamengo tem ótimas opções de restaurantes.

Para os amantes do ar livre, por ser uma região arborizada e com clima familiar, é comum ver pessoas passeando com seus pets pelas ruas. Inclusive, é possível aproveitar o imenso e deslumbrante parque do Aterro do Flamengo, perfeito para levar seu bichinho e também para fazer caminhadas e praticar exercícios.

E para quem tem filhos ou pensa em ter um dia, o bairro também conta com inúmeras boas escolas, que, inclusive, atraem famílias das imediações.

Comodidades do imóvel
. Sala
. Closet
. Despensa
. Cozinha .
. Piso de Granito
. Taco madeira
. Piso de Mármore
. Porcelanato
. Armário Cozinha
. Copa
. Jardim de Inverno
. Armário no Escritório
. Armário Dormitório Empregada
. Sala de Jantar
. Armário no Quarto
. Armário Banheiro
. Armário na Área de Serviço
. Aquecimento a Gás
. Sol da manhã
. Quarto de Serviço
. Armário Suíte
. Andar Alto
. Vista para o Mar
. Quadra do Mar
. Sala de estar

Comodidades do condomínio
. Circuito Interno TV
. Portão Eletrônico
. Portaria 24h

Alto Luxo Imóveis – Transformando sonhos em investimentos de valor, onde exclusividade e excelência se encontram.

Atuamos desde 2017, no mercado de imóveis de alto padrão nas áreas mais icônicas no Rio de Janeiro, somos especializados em propriedades da Zona Sul e Barra da Tijuca.

Com uma rede sólida de parceiros renomados, que garantem um processo seguro e ágil e um compromisso inabalável com a integridade, oferecemos uma experiência que vai além da compra e venda, com segurança, eficiência e um atendimento feito com discrição e compromisso são nossos pilares para transformar cada transação em uma história de sucesso.

Características

Botafogo Praia Shopping
Hospital Glória Dor
Pró Cardíaco
Shopping Rio Sul
Elevador de serviço
Elevador social
Metrô
Segurança

Proximidade

Creche
Escola
Farmácia
Hospital
Mercado
Posto de gasolina
Praça

Apartamento com vista deslumbrante do mar e Pão de Açúcar de 4 quartos, 525 m2, sendo 2 suítes, 4 banheiros e 2 vagas na Rua Rui Barbosa no Flamengo

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